Taksjekk i borettslag og sameier

Taksjekk, rensing av takrenner og nedløp bør utføres regelmessig.

Hvis ikke kan det oppstå skader som vann- og fuktskader i bygget. Det kan også føre til utette forbindelser mellom tak og nedløp og at deler faller ned.

Det kan både være farlig og medføre store kostnader dersom skaden har utviklet seg over tid. I verste fall kan noe falle ned og medføre skade på mennesker eller materiell.

Da er det styret i borettslaget eller sameiet som stilles ansvarlig. Ofte dekkes ikke slike skader av noen forsikring.

Derfor er det lurt av styret å ha en vedlikeholdsplan og gode rutiner for taksjekk.

Hvorfor er taksjekk og tilsyn viktig?

Faren for skader og ulykker reduseres vesentlig om tak, snøfangere og takrenner er i god stand. Det er dette som avdekkes under en taksjekk.

Det kan samles snø, istapper og dannes frostskader. Istappene kan medføre skade på mennesker eller materiell. Forurensning, kvist og løv samler seg på tak og i takrenner. Vokser det mose blir taket slitt og skadet.  

Fra et skadet og utett tak siver vann og fukt inn i bygget. Det kan starte soppdannelse og råte.

Skader som oppstår på tak sprer seg ofte raskt nedover i bygget. De blir gjerne mer omfattende i løpet av kort tid. Feil eller skader som avdekkes ved taksjekk bør du ta på alvor og det bør utbedres så raskt som mulig.

Taksjekk krever kompetanse

Vaktmestere og andre som jobber med vedlikehold og drift i borettslaget eller sameiet bør inspisere og sjekke taket jevnlig.

Utbedres skaden raskt blir det billigere. En unngår også følgeskader i resten av bygget.

De som utfører taksjekken må vite hva de skal se etter. Taket må nøye inspiseres, da skjulte sprekker kan gi store skader og føre til store utgifter.

Det må sjekkes at beslag sitter, at det ikke er glipper, at det ikke er hull eller andre skader. Det bør være fast rutine og en del av taksjekken å kontrollere at materialene ikke er utdaterte eller for gamle.

Et tak som er riktig tekket har en levetid på mellom 20 år og 40 år.

Hvor ofte bør taksjekk gjennomføres?

Vi anbefaler at en inspeksjon av taket gjennomføres minst to ganger i året.

Samtidig bør man rense takrenner, etterse snøfangere og fjerne mose fra taket.

Samtidig bør det sjekkes at det er riktig fall på takrennene. At de ikke har vridd eller flyttet på seg.

Er takrennene fulle av skitt, er tette eller har for lite fall, vil vann bli stående og kunne føre til skader. Spesielt om vinteren når vannet fryser vil det kunne dannes sprekker og skader på takrenner og avløpsrør.

Husk å fjerne mose fra taket

Mose tetter sluk og renner. Den trekker til seg og holder på fuktighet.

Dette gjør at tak og takstein aldri tørker helt. Konstant fuktighet vil redusere takets levetid betraktelig. Derfor må den fjernes.

Beste tid for fjerning er om våren, da mosen enda ikke har fått skikkelig feste.

Monter løvfangere på takrennene

Er det mye løv og kvister i takrennene?

Da kan montering av løvfanger være en god løsning. En enkel og billig løsning for å unngå tette takrenner og rør.

Å montere løvrist og løvfangere er spesielt nyttig på bygninger med mange eller store trær tett på.

Reduser faren for dannelse av istapper

Er taket tett og godt isolert, og vannet renner lett gjennom takrenner og nedløp, reduseres også dannelsen av istapper.

Renner ikke vannet ned fra taket og ut av takrennene, vil det fryse. Da dannes istapper som kan utgjøre stor sikkerhetsrisiko.

Faller disse ned og skader noen eller noe, kan borettslaget eller sameiet bli erstatningsansvarlig overfor skadelidde.

La Driftshjelp ta taksjekken

Driftshjelp leverer vaktmestertjenester, sesongtjenester og gartnertjenester for borettslag og sameier i Oslo og omegn. Ønskes flere tjenester enn taksjekk kan vi tilpasse et komplett tilbud.

Våre vaktmestere har lang erfaring og bred kompetanse innen taksjekk og utbedring av feil og skader på tak. Driftshjelp fjerner all mose, renser takrenner og avløp, og er det små feil eller skader fikser vi disse også.

Vi har gode HMS-rutiner, internkontroll og står for utstyret.

Vårt søsterselskap tar hånd om renholdet.