Taksjekk i borettslag og sameier

Taksjekk, rensing av takrenner og nedløp bør utføres regelmessig. Hvis ikke kan det oppstå skader på eiendom og mennesker og føre til utette forbindelser mellom tak og nedløp. Ofte dekkes ikke skadene av forsikring.

Styret i boligselskapet er ansvarlig for at sjekken utføres.
Sørg for å ha en vedlikeholdsplan og gode rutiner for taksjekk.

Hvorfor er taksjekk og tilsyn viktig?

Ved ingen eller dårlig vedlikehold av tak kan det samles snø og dannes frostskader. Istapper kan medføre skade på mennesker eller materiell. Forurensning, kvist og løv samler seg på tak og i takrenner.
Vokser det mose blir taket slitt og skadet.

I noen tilfeller kan det føre til at en må investere i og legge nytt tak.

Fra et skadet og utett tak siver vann og fukt inn i bygget. Det kan starte soppdannelse og råte.

Skader på tak sprer seg ofte raskt nedover i bygget og blir gjerne mer omfattende på kort tid.

Faren for skader, ulykker og å måtte bytte tak reduseres vesentlig dersom man sørger for å vedlikeholde taket, snøfangerne og takrennene jevnlig.

Taksjekk krever kompetanse

Vaktmestere og andre som jobber med vedlikehold og drift i borettslaget eller sameiet bør inspisere og sjekke taket jevnlig.

Utbedres skaden raskt blir det billigere. En unngår også følgeskader i resten av bygget.

De som utfører taksjekken må vite hva de skal se etter. Taket må nøye inspiseres, da skjulte sprekker kan gi store skader og føre til store utgifter.

Det må sjekkes at beslag sitter, at det ikke er glipper, at det ikke er hull eller andre skader. Det bør være fast rutine og en del av taksjekken å kontrollere at materialene er i god stand. Ikke er utdaterte eller for gamle.

I tillegg bør man kontrollere tetthet rundt pipe.

Et tak som er riktig tekket har en levetid på mellom 20 år og 40 år.

Hvor ofte bør taksjekk gjennomføres?

Vi anbefaler at en inspeksjon av taket gjennomføres minst to ganger i året.

Samtidig bør man rense takrenner og etterse snøfangere. Fjern samtidig mose fra taket om våren da den ikke har fått skikkelig feste. Mose holder på og trekker til seg fuktighet og konstant fuktighet reduserer takets levetid.

Sjekk at det er riktig fall på takrennene og juster de ved behov.

Er takrennene fulle av skitt, er tette eller har for lite fall? Da blir vannet stående og kan føre til skader. Spesielt om vinteren når vannet fryser kan det dannes sprekker og skader på takrenner og avløpsrør.

Monter løvfangere på takrenner

Er det mye løv og kvister i takrennene? Montering av løvfanger kan være en enkel, billig og god løsning. Spesielt nyttig på bygninger med mange eller store trær tett på.

Reduser faren for dannelse av istapper

Sørg for tett og godt isolert tak, så vannet renner lett gjennom takrenner og nedløp. Da reduseres faren for is og istapper som kan utgjøre stor sikkerhetsrisiko.

Skjer det uhell i den forbindelse så er styret erstatningsansvarlig overfor den skadelidde.

La Driftshjelp ta taksjekken

Våre vaktmestere har lang erfaring og bred kompetanse innen taksjekk og utbedring av feil og skader på tak.

Vi kartlegger takets tilstand, fjerner all mose, renser takrenner og avløp, og er det små feil eller skader fikser vi disse også.

Vi har gode HMS-rutiner i alle våre tjenester og står selvfølgelig for utstyret.

Driftshjelp leverer vaktmestertjenester, sesongtjenester og gartnertjenester for borettslag og sameier i Oslo og omegn. Kontakt oss for et komplett tilbud.

Vårt søsterselskap tar hånd om renholdet.