Risikoanalyse for borettslag og sameier

For å kunne sette i gang sikkerhetstiltak for brannforebygging må risikofaktorer for brann kartlegges. Det gjøres med en risikoanalyse.

Det finnes flere modeller og metoder. Her deler vi våre.

Ønsker dere hjelp med risikoanalysen eller rådgivning? Vi fikser det.

Viktig ved gjennomføring av risikoanalyse

Sørg for:

• Innsikt i bygningenes og eiendommens konstruksjon. Se over eldre dokumentasjon og vær kritisk.
• Avdekk risikofaktorer både før og etter en eventuell brann. Loven bestemmer uakseptabel risiko og akseptabel risiko.
• Sjekk at alt er installert etter forskrifter og regler. Sjekk for feil og mangler
• Beregne sannsynlighet for at uhell og uønskede hendelser kan inntreffe, og hva konsekvensene kan medføre av farer for helse miljø og sikkerhet.

Risikoanalyse – risikofaktorer

Risikoanalyse beregner sannsynlighet og konsekvens av hendelser som kan oppstå, øke fra for brann og hvordan tiltak kan redusere konsekvensene.

De vanligste risikofaktorene som kan utgjøre brannrisiko er:

Sikringsskap

Særlig eldre sikringsskap. Vurder behov for oppgradering, eller nytt sikringsskap.

Brannfarlig materiale

Brennbart materiale må plasseres i henhold til fastsatte regler og bestemmelser. Informer beboere om regler for lagring av gasser de selv har ansvar for.

Pyromane

60% av brannene i avfallsbeholdere er påsatt. Lås tilgang til dører og tilgang til portrom, så uvedkommende ikke får tilgang.

Ikke la avfallsdunker for papp stå inntil en bygning av tre. Avfall bør ikke bli stående på eiendommen over tid.

Avfallsbeholdere og kontainere plassert ved bygg

Ha en strategisk og riktig plassering av alle typer avfallskontainere på eiendommen.

Låsbare avfallsbeholdere kan være smart. Også renhold av søppelskur og søppeldunker.

Heissjakt

Ved sikkerhetskontroll av heis må myndighetenes krav til sikkerhet oppfylles. Har dere tilstrekkelige rutiner for vedlikehold og service av heis?

Varmtvannstanker i fellesområder

Både gamle og nye varmtvannstanker med feil kan utgjøre brannfare.

Sjekk og velg varmtvannstank med omhu.

Elektriske anlegg i tekniske rom

Ved gjennomgang av anlegg følg alltid gjeldende forskrifter – FOBOT og FEA-F. Ved brann i anlegg kan farlige gasser oppstå hvis det ikke er sikret.

Oppbevaring på balkong

Lag retningslinjer for bruk og plassering av gjenstander og spesielt grill som ivaretar brannsikkerheten.

Risikoanalyse ved brann

Ved en oppstått brann må det legges til rette for sikker evakuering, samt effektiv brannslukking i henhold til loven.

Blokkering av rømningsveier

Personlige gjenstander i fellesområder eller på balkong kan hindre effektiv evakuering.

Låste branndører og defekte dørpumper

• Branndører skal ha godkjennelse festet på innsiden av døren og være tette. Lukket, men ikke låst.
• Brannporter skal kunne lukkes helt igjen
• Dørpumper skal fungere og gå i lukket posisjon

Brannslanger

Jevnlig kontroller funksjon, plassering og alder samt hva de er utsatt for.

Slokkeutstyr

Sikre rett plassering for forventet bruk og rett effekt.

Når risikoanalysen er gjennomført kan styret bestemme tiltak som skal settes i gang i brannkontrollen.

Driftshjelp kan bistå dere

Enten dere ønsker hjelp til gjennomføring av analysen eller ønsker råd, tips eller veiledning så kan vi hjelpe dere.

Vi har med tiden opparbeidet oss god kunnskap og erfaring med HMS og brannsikring og kan tilpasse en plan som passer for deres behov.