Brannkontroll i borettslag og sameier – hva må sjekkes og hvem har ansvar?

Brannkontroll i borettslag og sameier handler om å avdekke feil, rette avvik og sikre at brannvernet faktisk fungerer i praksis. Det innebærer blant annet kontroll av rømningsveier, brannslukningsutstyr og tekniske installasjoner.

Manglende oppfølging kan føre til økt risiko, avvik ved tilsyn og i verste fall ansvar for styret.

Her får dere en enkel oversikt over hva en brannkontroll innebærer og hvordan dere sikrer at tiltakene faktisk blir gjennomført.

Driftshjelp hjelper borettslag og sameier i Oslo med brannkontroll og oppfølging gjennom faste avtaler.

Tar kort tid • Helt uforpliktende

Hva er brannkontroll?

En brannkontroll er oppfølgingen av en risikovurdering, der identifiserte avvik faktisk blir kontrollert og utbedret med tiltak.

Det kan være fjerning av blokkeringer i rømningsveier, reparasjon av sikringsskap eller utskifting av defekte brannslanger.

I praksis betyr dette å gå gjennom eiendommen, kontrollere brannsikkerheten og sikre at nødvendige tiltak blir gjennomført.

Mange borettslag har oversikt over risiko, men mangler struktur for å følge opp tiltakene.

Når bør borettslag og sameier gjennomføre brannkontroll?

Dere bør gjennomføre brannkontroll dersom:

– det er gjennomført risikovurdering uten oppfølging
– det er usikkerhet rundt brannrutiner
– rømningsveier ikke kontrolleres jevnlig
– utstyr ikke er sjekket eller dokumentert
– styret mangler oversikt over ansvar og tiltak

I praksis opplever mange at brannkontroll blir utsatt eller glemt uten faste rutiner.

Hva omfatter brannkontroll i borettslag og sameier?

Brannkontroll i borettslag og sameier handler om å følge opp risikovurderingen med konkrete tiltak og jevnlig kontroll av brannsikkerheten i eiendommen.

Typiske oppgaver i en brannkontroll er:

– Kontroll av rømningsveier og tilgjengelighet
– Sjekk av brannslukningsutstyr og brannslanger
– Kontroll av røykvarslere og brannalarmanlegg
– Gjennomgang av sprinklranlegg og tekniske installasjoner
– Gjennomgang av branninstrukser, røykventilasjon og skilting
– Kontroll av tekniske installasjoner som sprinkler og ventilasjon

Målet er å sikre at alt fungerer som det skal dersom en brann oppstår – og å avdekke feil før de utvikler seg til alvorlige problemer.

Hva sjekkes i en brannkontroll?

En brannkontroll består av en grundig gjennomgang av eiendommen for å sikre at brannsikkerheten fungerer i praksis.

Rømningsveier

Rømningsveier kontrolleres for å sikre at de er åpne, tilgjengelige og tydelig merket. Dører, brannstiger og nødutganger sjekkes slik at evakuering kan gjennomføres uten hindringer.

Brannslukkere og brannslanger

Vi kontrollerer funksjon, plassering og tilstand på brannslukkere og brannslanger. Eldre eller defekt utstyr byttes ved behov.

Beboere har også ansvar for å teste eget utstyr jevnlig og melde fra om feil.

Røykvarslere og røykdetektorer

Røykvarslere og brannalarmanlegg i fellesområder testes for å sikre at de fungerer og varsler som de skal.

Branninstrukser og skilting

Vi kontrollerer at branninstrukser er oppdaterte, lett forståelige og plassert der de er synlige for beboere. Det er avgjørende for rask evakuering.

Tekniske installasjoner

Installasjoner som sprinkleranlegg, ventilasjon og gjennomføringer kontrolleres for å sikre at brannskiller er intakte og at systemene fungerer som de skal.

Dette kontrolleres i en brannkontroll fra Driftshjelp

Driftshjelp gjennomfører ikke bare kontroll. Vi sørger også for at tiltakene blir utført. Alle punktene ovenfor sjekkes som fast rutine.

Mindre avvik utbedres direkte, mens større tiltak planlegges og følges opp.

Dette gir bedre oversikt, færre avvik og tryggere drift av eiendommen.

I tillegg kontrollerer vi blant annet:

– brannskiller i vegger, tak og gjennomføringer
– ventilasjon og tekniske installasjoner
– tilgjengelighet for nødetater
– brannsikkerhet i garasjeanlegg og fellesområder

Alt arbeid dokumenteres og følges opp ved behov.

Der det er mulig utbedrer vi feil med en gang. Større tiltak rapporteres med anbefalinger til styret.

Ønsker dere bedre kontroll på brannkontrollen?
Få en uforpliktende gjennomgang tilpasset deres eiendom.

Brannkontroll som en del av fast avtale

Mange borettslag velger å inkludere brannkontroll som en del av en fast vaktmesteravtale.

Da blir kontroller, oppfølging og dokumentasjon håndtert løpende, i stedet for at tiltak blir glemt eller utsatt.

Dette gir bedre kontroll og reduserer risiko over tid.

Ønsker dere bedre kontroll på brannvern og brannkontroll?

Få en uforpliktende gjennomgang av eiendommen og konkrete anbefalinger.

Usikre på hva dette vil koste? Se hva en fast vaktmesteravtale vanligvis koster for borettslag og sameier.

Flere vaktmestertjenester fra Driftshjelp

Mange borettslag velger å samle brannkontroll, HMS og vedlikehold i én fast avtale.

Vi bistår blant annet med:
– Internkontroll og HMS
– Løpende tilsyn av eiendom
– Vedlikehold og oppfølging

Dette gir bedre oversikt og mer forutsigbar drift.

Ønsker dere faste renholdstjenester? Vår søsterbedrift Rene Rom kan bistå.