Kontroll og service av dørpumpe

Det er mange gode grunner til å bruke dørpumpe i sameier og borettslag.

Ved å automatisk lukke dørene reduserer de varmetap og holder skadedyr samt uvedkommende ute. Dørpumpe øker sikkerheten, trivselen og reduserer oppvarmingskostnadene. For optimal funksjon og reduksjon av slitasje over tid kreves service og vedlikehold.

Det vil bidra til å forlenge dørpumpens komponenter og øke dens levetid – ofte med flere år. Det er bra både økonomisk og miljømessig.

Hva er en dørpumpe?

Dørpumpe, også kalt dørlukker er et dørsystem som med hydraulisk eller mekanisk kraft lukker døren automatisk.

Hvorfor trenger dørpumper vedlikehold?

I borettslag og sameier er det som regel viktig at dørene alltid er lukket.

Dørpumpe er en effektiv løsning for å sikre at dører ikke blir stående åpne eller på gløtt. De kan brukes både ute og inne og på de fleste type dører. For lengst mulig levetid kreves ettersyn og service.

For enkel adkomst og sikkerhet i borettslag og sameier er det viktig at dører, dørpumper og låser fungerer som de skal. Spesielt om vinteren oppstår det problemer med at dørlukkere og dørpumper ikke lukker ordentlig, eller går tregt. At dette skjer, er ofte et tegn på slitasje og manglende vedlikehold.

Dører som ikke lukker seg ordentlig, medfører varmetap og gjør adkomsten for både uvedkommende og dyr lettere. Det er overraskende hvor lett skadedyr som mus og rotter kommer seg inn.

Selv om dørpumpenes primære funksjon er å lukke dører, er det viktig at de ikke gjør dørene for tunge å åpne. De fleste dørpumper kan og bør justeres slik at de er lette å åpne, samtidig som de har riktig lukkehastighet og -kraft. Dette gjelder både de integrerte og utenpåliggende dørlukkerne. Dette krever kunnskap.

Ikke vent til problemet oppstår

Alle materialer og mekanismer blir slitt. Dette gjelder også låser, dørpumper og dørlukkere.

Ved å skifte ut slitedeler, smøre og fikse problemer tidlig unngår dere mange utfordringer og unødvendige kostnader.

Mange tenker ikke på vedlikeholdsbehovet før problemet oppstår. Det er nesten alltid dyrere og mer komplisert.

Gjennomføres jevnlige kontroll og vedlikehold av dørpumpene i deres borettslag og sameie?

Det er å anbefale at styret inngår en slik avtale.

Noen dørpumper er viktigere enn andre

Vedlikehold av fellesarealer i borettslag og sameier er styrets ansvar.

Dører og dørpumper som er installert i fellesområder er dermed styrets ansvar. Dette er et stort ansvar ettersom dørene må fungerer etter hensikten.

Det er lurt å ha en god rutine på å etterse både at dørene er lette å åpne og lukker seg ordentlig. Ved en jevnlig sjekk av dørpumpene kan det samtidig være lurt å fjerne småstein og annet som samler seg i dørene.

En litt mer omfattende sjekk av dørpumper bør inngå som en del av den årlige HMS-internkontrollen.

Dørlukkere og dørpumper på branndører

Dørlukkere er et krav ved alle brannskiller. Ved brann skal alle dører lukkes, slik at brann og røyk ikke spres. Derfor er det viktig at den fungerer etter hensikten. En dørlukker reduserer sannsynlighet for unødvendige skader på både personer og bygninger.

Beboere med spesielle behov

Har borettslaget eller sameiet beboer med spesielle behov, bevegelsesnedsettelse eller av andre grunner ikke kan åpne døren, så må behovet for automatisk døråpner og lukker imøtekommes. Det er, jamfør lov mot diskriminering, ulovlig å ikke tilrettelegge for personer med nedsatt funksjonsevne.

Personer med varig bevegelseshemning, rullestolbrukere og eldre som er avhengig av dørpumper skal enkelt komme seg både inn og ut. Mange dører har krav til både automatisk åpning og selvlukking. Automatikken til disse styres ofte med porttelefon, albuebryter eller adgangskontroll.

I noen tilfeller kan beboer søke NAV Hjelpemiddelsentral om montering av dørautomatikk og eller porttelefon. Men det er borettslagets og sameiets plikt å sørge for en generell tilrettelegging. 

Driftshjelp vedlikeholder og reparer dørpumper

Det er ikke sånn at når dørpumpen og systemet er på plass så fungerer det for evig og alltid. Vi vet også at det er dumt å tenke at det holder å reparere de først når de slutter å fungere. Da er det ofte litt sent. Det kan også bli dyrt.

Driftshjelp har lang erfaring med service, kontroll og vedlikehold av dørpumper og kan hjelpe ditt sameie eller borettslag med vedlikehold, service og reparasjon av dørpumper og dørsystemer. Vi tilpasser en løsning som passer deres behov.

Inngå service- og vedlikeholdsavtale

Vi i Driftshjelp kan dørpumper.

Vi tar gjerne ettersyn og enkelt reparasjoner og anbefaler alle borettslag og sameier å ha en serviceavtale. Med en serviceavtale vil vi med fast frekvens etterse og ta service på alle dørpumper.

Ettersom dørsystemet er satt sammen av mange komponenter som må samarbeide for at døren skal fungere er service og vedlikehold sjelden noe man kan gjøre selv.

Serviceavtalen omfatter ofte en sjekk av automatikken, hengsler, låser og låssystem samt andre komponenter. Disse komponentene er avhengig av hverandre for optimal funksjonalitet og minimal slitasje, så det er lurt å sjekke at alt er som det skal.

Dersom service og vedlikehold ikke gjøres, vil det over tid medføre at dørpumpene ikke funger som de skal. Å vente til feil oppstår medfører både misnøye og klager blant beboere, og gjerne til behov for større reparasjoner og økte kostnader.

Velger du serviceavtale fra Driftshjelp slipper dere å tenke på dette.

Hjelp med installasjon av nye dørpumper?

Med dørpumper på de viktigste fellesdørene investerer borettslaget eller sameiet i både sikkerhet og trivsel.

For alle er ikke like flinke til å lukke dørene. Dører uten automatisk dørlukker blir ofte stående ulåste og åpne, med de uheldige konsekvensene dette medfører.

Å installere dørpumper er derfor lurt.

Å finne riktig dørpumpe for dørene i borettslaget eller sameiet kan være utfordrende. Løsningene vil variere ut fra behovene til både eiendommen og beboerne, som hvor døren er plassert, og hvilket bruksområde den har.

Vi i Driftshjelp har erfaring og kunnskap med å finne rette dørpumpe og dørlukkersystem for borettslag og sameier i Oslo og omegn.

Ta kontakt så hjelper vi dere.

Andre vaktmestertjenester fra Driftshjelp

Driftshjelp er en fullservice leverandør av drifts- og vaktmestertjenester til borettslag og sameier i Oslo og omegn.

Våre vaktmestertjenester leveres både som faste avtaler og som enkeltstående oppdrag. Foruten vaktmestertjenester leverer vi sesongtjenester som gartnertjenester og vedlikeholdstjenester for grøntanlegg, samt alle tjenester for vedlikehold og utvikling av fellesarealer.

I alle våre tjenester står HMS-arbeidet høyt på agendaen. Oppdager vi noe som ikke lar seg løse der og da, har vi gode rutiner for å informere styret. Vi gjennomfører også HMS-interkontroll for borettslag og sameier – hvor bl.a. å lage en vedlikeholdsplan og oversikt taksjekk inngår.