Vedlikehold av utekraner

Stenging, åpning og vedlikehold av utekraner er viktig, men lett å glemme.

I borettslag og sameier er det ofte mange brukere av utekranene. Dette gjør det ekstra viktig å etterse at de er i orden. Noen har vaktmester som har ansvaret for stenging og åpning av kranene, hos andre er det beboerne selv.

Vedlikeholdes ikke kranene kan det føre til skader. Det aller viktigste er å stenge vannet og tømme utekranene før vinteren.

Hvorfor vedlikeholde og stenge utekraner?

Det er viktig å regelmessig sjekke og kontrollere utekraner i borettslag og sameier.

Feil på utekraner er ofte direkte og indirekte årsak til mange skader. Mye av dette er frostskader, men også andre skader kan oppstå.

Frostskader på utekran, rør og vannslanger, vannlekkasjer og andre skader kan ofte unngås med små, enkle grep, litt ettersyn og jevnlig vedlikehold.

Utfør funksjonssjekk av utekran

Foretas ikke nødvendig funksjonssjekk, og fungerer ikke kranene som de skal, kan ulike skader oppstå. Det kan være vannlekkasje i vegg, vann som kan fryser og rør som sprekker.

Felles for mange vann- og frostskader er at det tar tid før de oppdages. Dette medfører ofte at skadene blir unødvendig store. Er uhellet først ute oppstår det gjerne følgeskader som fukt, råte og sopp i vegger og gulv.

Regelmessig etterse at slanger, utekraner og rør er hele og fungerer. Da spares ikke bare beboerne for et mulig irritasjonsmoment – det kan spare borettslaget eller sameiet for store kostnader.

Stenge utekran vinter

Utekran, koblinger og rør bør ikke stå med vann gjennom vinteren.

Derfor er det viktig å skru igjen stoppekrana og tømme vannrør før kulden kommer. Dette gjelder selv om dere har frostfrie utekraner. Det er også viktig å tømme plastkoblinger og rør, samt å tømme og ta inn hageslanger.

Husk å stenge vannet skikkelig av og stenge utekranen.

Det er lurt å lagre hageslanger og plastdeler innendørs, selv om de skulle være frostfrie. Plast blir porøst i kulden og kan lettere ødelegges.

Ettersyn og vedlikehold av utekran

Utekranene bør også sjekkes og vedlikeholdes med jevne mellomrom. Dette bør man ha en rutine på i borettslaget og sameiet for den aktuelle sesongen.

Pakninger kan ryke og rør kan sprekke. Kraner som står og drypper forbruker ikke bare unødvendig mye vann, men kan gjøre stor skade. Det kan ta tid før skadene oppdages.

Vannlekkasjer fra rør eller koblinger forsvinner ofte i vegger eller gulv. Sjekk om det er fukt i vegger med jevne mellomrom, spesielt ved mistanke om at det er en feil ved utekranen.

Eldre utekraner bør vurderes byttet – helst til frostfrie utekraner.

Sett vedlikehold av utekran til Driftshjelp

Vedlikehold av utekraner, hageslanger og vanningsanlegg inngår som en del av våre vaktmestertjenester. For noen gjør vi kun dette, for andre er vedlikehold, stenging og åpning av utekraner en av flere vaktmestertjenester.

Vi har gode rutiner for å koble fra og ta inn vannslanger før vinteren. Hageslangen tømmes for vann og tas inn, og vi skrur av koblingen mellom utekran og slange. Slanger og plastdeler lagres innendørs, slik at de ikke blir skadet i løpet av vinteren.

Driftshjelp sjekker vi kraner for skader og slitasje. Både når vi stenger utekranene og vannet for vinteren og før vi kobler på igjen før sommeren. Dersom kranene ikke er tette, er vanskelige å skru igjen eller åpne, ordner vi det.

Driftshjelp fikser enkle feil på utekranene

Ved enklere feil fikser vi det der og da.

Hvis det ikke lar seg gjøre, rapporterer vi det til styret. På denne måten kan feilen kan rettes før kranen skal tas i bruk igjen.

Få ting skaper så mye irritasjon som utstyr som er satt bort og ikke klart til bruk når det tas frem igjen. Derfor etterser vi gjerne utekranene regelmessig, for å forsikre oss om at de fungerer når de skal brukes.

Vi har oversikt over vedlikeholdsbehovet

Driftshjelp holder oversikt over status, og hva som er gjort av vedlikehold.

Et sameie eller borettslag har ofte flere vannkraner ute. Er de byttet ut over tid holder vi oversikt over hvilke utekraner som er eldre, og hvilke som er nyere, og hvilke som er frostsikre. Vi er også behjelpelige med å bytte ut eldre kraner eller kraner som ikke er frostfrie. 

Andre vaktmestertjenester fra Driftshjelp

Driftshjelp er en fullservice leverandør av drifts- og vaktmestertjenester til borettslag og sameier i Oslo og omegn. Våre vaktmestertjenester leveres både som faste avtaler og som enkeltstående oppdrag.

Foruten vaktmestertjenester leverer vi sesongtjenester som gartnertjenester og vedlikeholdstjenester for grøntanlegg, samt alle tjenester for vedlikehold og utvikling av fellesarealer.

I alle våre tjenester står HMS-arbeidet høyt på agendaen. Oppdager vi noe som ikke lar seg løse der og da, har vi gode rutiner for å informere styret. Vi gjennomfører også HMS-interkontroll for borettslag og sameier – hvor bl.a. å lage en risikoanalyse og brannkontroll inngår.