
Tilsyn av eiendom og driftstjenester
Tilsyn av eiendom er viktig. Med faste driftstjenester kan dere få gode rutiner på nettopp dette.
Visste du at det er visse ulikheter med å drifte et borettslag sammenliknet med et sameie? Vi forklarer forskjellene og likhetene, samt hvilke driftstjenester som kreves.
Driftshjelp fikser det – uansett eiendom.
Vi har lang erfaring med drift av både sameier og borettslag. Våre driftstjenester sørger for regelmessig tilsyn og at eiendommen ryddes og vedlikeholdes.
Tilsyn av eiendom – hvem har ansvaret?
Hvordan man drifter et borettslag har både ulikheter og likheter med det å drifte et sameie.
Hvem har ansvaret?
Styret i borettslaget har ansvar for vedlikehold og drift av eiendommen. Det samme gjelder for borettslag.
De har ansvar for vedlikehold av bygningskroppen innvendig og utvendig vedlikehold på eiendommen. Fellesareal, trappeoppganger, fasade, utvendige vegger og tak, etasjeskiller og uteområder.
Eiendommen har ofte tekniske installasjoner som skal driftes og vedlikeholdes. Det kan være felles varmeanlegg og fellesvaskeri. Felles installasjoner som rør, ledninger og kanaler trenger også vedlikehold og ettersyn.
Vaktmesteren er den som utfører driftstjenestene.
Beboers ansvar
Andelseier i borettslag har vedlikeholdsansvar for den innvendige delen av sin bolig med de fleste installasjoner som befinner seg «innenfor de fire vegger». Det samme gjelder for seksjonseier i et sameie.
Driftshjelp kan hjelpe dere med alt av driftstjenester.
Tilsyn av eiendom – Den største forskjellen
Det er spesielt en viktig forskjell mellom borettslag og sameie når det kommer til vedlikehold og tilsyn av eiendom.
I sameier kan det av og til være avtaler og andre forhold som gjør ansvarsfordelingen mer kompleks enn i et borettslag.
I et sameie kan det være inn- og utflytting av leietakere. Dette gir mer rotasjon. Det gir også mer behov for orden i fellesarealer, rydding av hensatte gjenstander og utbytting av navneskilt for å nevne noen eksempler.
Driftshjelp tar dette vedlikeholdsansvaret seriøst.
Vi inkluderer selvfølgelig alle ovennevnte ansvarsområder i våre driftstjenester.
Få optimalt tilsyn med driftstjenester
Rydding av fellesarealer
En av hovedoppgavene til en vaktmester er å holde eiendommen ryddig. Rent for søppel, rot og avfall.
Inngangspartier, trappeoppganger, kjellere, tilfluktsrom og fellesarealer skal ikke blokkeres på noen måte.
Ettersom det ofte er flere utleieforhold i et sameie, er rydding ofte mer krevende enn i et borettslag. Botiden er ofte kortere og det oppstår større slitasje ved inn- og utflytting.
Behovet for aktiv drift og driftstjenester fra selskaper som Driftshjelp blir større.
Sikkerhet og HMS-rutiner
Det skal være sikkert, enkelt og hyggelig å ferdes i fellesområdene.
Søppel og skrot som blokkerer inngangspartier og rømningsveier, trappeoppganger og kjellerganger kan først og fremst medføre stor brannfare.
Det påvirker også den daglige utførelsen av andre driftstjenester. For ikke å nevne trivselen til beboere og ansatte.
I alle våre tjenester står HMS-arbeidet høyt på agendaen. Vi gjennomfører også HMS-interkontroll for borettslag og sameier – hvor bl.a. å lage tilsynsplan inngår.
Hvorfor velge driftstjenester fa Driftshjelp?
Ser dere etter driftstjenester i Oslo?
Eiendomsdrift i byområder er komplekst og krever høy kapasitet.
I mange år har våre vaktmestere jobbet med vedlikehold. Både for store og små borettslag og sameier i Oslo.
Med tiden har vi vært borti de fleste situasjoner. Vi har opparbeidet god kunnskap og erfaring med hva som bør gjøres av tiltak for den enkelte eiendom.
Vi leverer alt av driftstjenester. Enten det er snakk om dagligdagse gjøremål eller større vedlikeholdsprosjekter.
Et hestehode foran
Med driftstjenester fra Driftshjelp får dere en skreddersydd frekvensplan og løpende ettersyn av sameiet eller borettslaget.
Vi skal være et hestehode foran. Ved utførelse av våre driftstjenester vil vi alltid rapportere utført arbeid og eventuelle avvik som er funnet.
Målet er å holde driftskostnadene nede og forhindre at det oppstår situasjoner som krever store utgifter i fremtiden.
Andre vaktmestertjenester fra Driftshjelp
Foruten driftstjenester som tilsyn av eiendom, leverer vi sesongtjenester som gartnertjenester og vedlikeholdstjenester for grøntanlegg, snømåking og snørydding, samt alle tjenester for vedlikehold og utvikling av fellesarealer.
Driftshjelp
- Får det gjort
- Løpende oppfølging
- Erfaren driftssjef
- Kostnadseffektivt
- Vi holder maskiner og utstyr