Tilsyn av eiendom og driftstjenester

Tilsyn av eiendom er viktig. Med faste driftstjenester kan dere få gode rutiner på nettopp dette.

Visste du at det er visse ulikheter med å drifte et borettslag sammenliknet med et sameie? Vi forklarer forskjellene og likhetene, samt hvilke driftstjenester som kreves.

Driftshjelp fikser det – uansett eiendom.

Vi har lang erfaring med drift av både sameier og borettslag. Våre driftstjenester sørger for regelmessig tilsyn og at eiendommen ryddes og vedlikeholdes.

Tilsyn av eiendom – hvem har ansvaret?

Styret i borettslag har ansvar for vedlikehold og drift av eiendommen. Det samme gjelder for sameier.

Styret har ansvar for vedlikehold av bygningskroppen, og innvendig og utvendig vedlikehold på eiendommen.

Fellesareal, trappeoppganger, fasade, utvendige vegger og tak, etasjeskiller og uteområder. Tekniske installasjoner, felles varmeanlegg og fellesvaskeri skal også driftes og vedlikeholdes.

Felles installasjoner som rør, ledninger og kanaler trenger også vedlikehold og ettersyn.

Vaktmester er ofte den som utfører driftstjenestene.

Beboer har også et ansvar

Andelseier i borettslag har vedlikeholdsansvar for den innvendige delen av sin bolig med de fleste installasjoner som befinner seg «innenfor de fire vegger». Det samme gjelder for seksjonseier i et sameie.

Tilsyn av eiendom – Den største forskjellen

Det er spesielt en viktig forskjell mellom borettslag og sameie når det kommer til vedlikehold og tilsyn av eiendom.

I sameier kan det av og til være avtaler og andre forhold som gjør ansvarsfordelingen mer kompleks enn i et borettslag.

I et sameie kan det være flere utleierforhold og dermed mer inn- og utflytting av leietakere. Dette gir mer rotasjon. Det gir også mer behov for orden i fellesarealer, rydding av hensatte gjenstander og utbytting av navneskilt.

Driftshjelp inkluderer selvfølgelig alle ovennevnte ansvarsområder i våre driftstjenester.

Optimalt tilsyn med driftstjenester

Rydding av fellesarealer

En av hovedoppgavene til en vaktmester er å holde eiendommen ryddig. Rent for søppel, rot og avfall. Samt sørger for at områder i fellesarealer ikke blokkeres.

Son nevnt kan rydding ofte være mer krevende i et sameie enn i et borettslag. Botiden er ofte kortere og det oppstår større slitasje ved inn- og utflytting.

Behovet for driftstjenester fra vaktmesterselskap blir ofte større.

Sikkerhet og HMS-rutiner

Det skal være sikkert, enkelt og hyggelig å ferdes i fellesområdene.

Søppel og skrot som blokkerer inngangspartier og rømningsveier, trappeoppganger og kjellerganger kan medføre stor brannfare.

Det påvirker også den daglige utførelsen av andre driftstjenester.

I alle våre tjenester er HMS-arbeidet viktig. Les om vårt fokus på HMS her.

Hvorfor velge driftstjenester fa Driftshjelp?

Ser dere etter driftstjenester i Oslo?

Eiendomsdrift i byområder er komplekst og krever høy kapasitet.

I mange år har våre vaktmestere jobbet med vedlikehold. Både for store og små borettslag og sameier i Oslo.

Vi leverer alt av driftstjenester. Enten det er snakk om dagligdagse gjøremål eller større vedlikeholdsprosjekter.

Et hestehode foran

Med våre driftstjenester får dere en skreddersydd frekvensplan og løpende ettersyn av sameiet eller borettslaget.

Som en del av våre driftstjenester vil vi alltid rapportere utført arbeid og eventuelle observerte avvik.

Målet er å holde driftskostnadene nede.