Brannvern for borettslag og sameier

Godt brannvern er å vite hvilken risiko bygget og eiendommen har.

Brannvern i et trebygg har helt andre utfordringer enn brannvern i et murbygg.

Driftshjelp leverer alt innenfor brannvern for borettslag og sameier. Vi utfører risikovurdering og samarbeider med fagkyndige eksperter som bistår med krevende service- og brannkontroller.

Hvem har ansvar for brannvern i borettslag og sameier?

Det er styret som har ansvar for brannvern på eiendommen i borettslag og sameier. Med gode rutiner for brannvern kan tryggheten økes for beboere. Dere kan også redusere driftskostnadene.

Styrets ansvar for brannvern

• Å forebygge brann ved å holde bygget og tekniske installasjoner i god stand.
• Å sørge for åpne rømningsveier. Slik at evakuering for alle beboere kan gjennomføres uten hindringer – også for de som ikke kan komme seg ut på egenhånd.
• Å sørge for at innkjørsler og interne veier ikke er blokkert for brannbiler. Brann og redningstjenestene skal kunne komme til og enkelt parkere.
• Å sørge for at beboere både har varslingssystem og slukkerutstyr som fungerer.
  

Styret må huske at de har ansvaret for å informere beboere om fokus på brannsikkerhet og regler for god brannsikring i deres egen bolig. Da det er viktig at beboere også er forberedt dersom brann skulle oppstå.

Det er et stort ansvar og mange regler å forholde seg til. Vi i Driftshjelp har lang erfaring med brannvern i borettslag og sameier og kan hjelpe dere med det meste relatert til brannvern.

Hvordan gå frem for godt brannvern?

Hovedformålet med brannvern er ivaretakelse av beboernes sikkerhet, slik at de alltid føler seg trygge der de bor.

Gjennomfør en risikovurdering

For å kunne gjennomføre arbeidet med brannvern, må styret gjennomføre en risikoanalyse. Det innebærer å kartlegge hvilke og hvor mange brannulykker som kan oppstå. En må kjenne til eiendommens risikomomenter.

Momentene må kartlegges og analyseres for en forståelse av hvor alvorlig risikoene er. Hvert borettslag og sameie har sine særegenheter og noen bygg har spesielle behov.

Gjennomfør tiltak

Ut fra analysen må styret fastsette og ikke minst gjennomføre tiltak for å forebygge og minske risikoen for at skader eller brann oppstår. Styret må arbeide seg gjennom alle risikofaktorene som er oppdaget og sørge for at feil og mangler rettes opp.

Har sikringsskapet feil, må feilen utbedres. Er rømningsveiene blokkert, må blokkeringen fjernes. Er brannslangene lekk, så må de byttes ut.

Dersom en ulykke eller brann likevel skulle inntreffe må det også på forhånd utarbeides tiltak som kan minske skadeomfanget der og da.

Brannvern – Gjennomfør risikovurdering og tiltak løpende

En slik risikovurdering bør oppdateres med tiltak løpende. Helst hvert år, men skal minst oppdateres hvert 4 år.

El- og brannsikkerheten i bygningene på boligeiendommen skal ivaretas via internkontrollsystem. Systemet overholder alle forskrifter og lover for sikkert brannvern.

Det er flere risikofaktorer som må vurderes for å opprettholde god brannsikring på eiendommen:

Eksempler på risikoer som kan skape brannfare

• Sikringsskap
• Brannfarlig materiale
• Pyromane
• Avfallsbeholdere og kontainere plassert ved bygg
• Heissjakt
• Varmtvannstanker i fellesområder
• Elektriske anlegg i tekniske rom
• Grilling på balkong
  

Risikoer når en brann har oppstått

• Plassering av avfall i fellesområder og blokkering av rømningsveier
• Oppbevaring på- og bruk av brannbalkong
• Låste branndører og defekte dørpumper
• Eldre brannslanger
• Slokkeutstyr – dårlig plassering og lav effekt
  
  Driftshjelp vet hvordan brannsikre bygg. Vi kan bistå styret både med utarbeidelse av risikovurdering, fastsettelse av tiltak og gjennomføre tiltakene.

Brannkontroll fra Driftshjelp inkluderer

Vi kan brannvern for borettslag og sameier, og bistår med alt av risikoanalyser, planer og kontroller. Under brannkontroll fra oss utfører vi:

• Sjekk av rømningsveier
• Sjekk av brannslanger
• Sjekk av brannslukkingsapparater
• Sjekk av røykvarsler og røykdetektorer
• Kontroll av branninstruks

Les mer om brannsikring og hvilke tiltak som settes i gang på en brannkontroll utført av Driftshjelp.

Få full oversikt med fagkyndige

La fagkyndige lage en fullstendig oversikt med all dokumentasjon av brannvernkontroll utført på boligeiendommen.

Da kan forsikringsselskapet gjøre en god vurdering og et anslag av risikoen for skader.

Driftshjelp gir styret nødvendig dokumentasjon

Driftshjelp dokumenterer brannvern og brannkontroller. I tillegg lager vi dokumentasjon på nivå og mengde av verdier som bør forsikres.

Dette innebærer blant annet å dokumentere hvor stor eiendommen er.

Driftshjelp kan håndtere FDV (forvaltning, drift og vedlikehold). Vi kan se over all dokumentasjon i forbindelse med tidligere og nyere kontroller. Ved behov innhenter vi manglende eller ny dokumentasjon.

På denne måten har vi et optimalt utgangspunkt. Dette kan vi benytte til forhandling med forsikringsselskaper slik at forsikringspremien kan beregnes på riktig måte.

Andre vaktmestertjenester fra Driftshjelp

Driftshjelp er en fullservice leverandør av drifts- og vaktmestertjenester til borettslag og sameier i Oslo og omegn. Våre vaktmestertjenester leveres både som faste avtaler og som enkeltstående oppdrag.

Foruten vaktmestertjenester leverer vi sesongtjenester som gartnertjenester og vedlikeholdstjenester for grøntanlegg, samt alle tjenester for vedlikehold og utvikling av fellesarealer.

I alle våre tjenester står HMS-arbeidet høyt på agendaen. Oppdager vi noe som ikke lar seg løse der og da, har vi gode rutiner for å informere styret. Vi gjennomfører også HMS-interkontroll for borettslag og sameier – hvor bl.a. å lage en risikoanalyse og brannkontroll inngår.